弊社は、マイホーム向け物件の買取・販売からマンション、テナントビルの総合管理までを行う不動産会社です。
各事業部門がもつ専門知識・取引経験などそれぞれで共有することで、安全かつ質の高い商品を生むと考え、すべての事業部でマンションやビルの取扱いに特化しております。徹底した現場主義を貫き、従来の不動産ビジネスに無い新たな常識を発信することが最大のミッションと考えております。
マンション管理事業
弊社のマンション管理の特徴として何より入居率・稼働率の上昇、維持にこだわりを持っております。
もちろん、基礎業務であるクレーム対応から入退去業務、賃料集金から滞納管理なども大切ですが、管理会社として、空室発生時こそ力量の差が出るタイミングだと考えます。
物件所在地に於けるエリア内の細やかな相場調査エリア内の人口層を分析し、若年層に需要があるのか。法人や社宅需要が強いのか。それとも高齢層需要が見込まれるのか。どのような設備や内装が求められるか。どのようなプランが好まれるのか。そういった綿密な調査から得られた情報を基にリーシング(空室情報公開)を行う事で、より早い入居付けが実現できます。
又、その他特徴として 弊社はオーナー様への状況報告(クレームなどの問題、対応提案など)の スピードと頻度は大阪でもトップクラスを自負しております。
投資用収益マンションの販売・開発
弊社では、投資用収益物件の販売も行っており、その商品はマンションに特化しており、規模の小さい商品だとワンルーム物件から、中規模になると、木造一棟アパート大規模になると鉄骨造・鉄筋コンクリート造の一棟マンションまで販売を行います。
物件の選定は、主事業であるマンション管理で得られた豊富な経験を基に、賃貸経営に優位性のあるマンションを厳選しております。
弊社で扱う全ての収益物件は一般公開されていない秘匿性の高い物件を取り扱いますので、ご興味のある方は是非ご面談の機会をお願い致します。
マイホーム向けマンションの買取・販売
弊社は、居住用(マイホーム向け)のマンションの買取・販売を行っております。居住用マンションの特徴としては、収益用マンションとは違い、相場観の把握がし易い事から、エリアに特化せず、全国全てのエリアで買取を行っております。買取後は自社で改装工事を施し販売致しますが、マンション管理部がもつ改装の知識、ノウハウを共有する事で、居住用マンションの改装工事もバリエーションが増え、販売実績は例年上昇しております。創業時より現在に至るまで、累計 500 件以上のマンションを買取させて頂き、販売を致しました。お客様の物件を、市場で売却するいわゆる仲介販売を行う際、これまでの買取と販売実績で得られた経験は大きく活かす事が出来ます。
購入検討者に興味を持ってもらえるな広告の仕方、物件をより綺麗に撮影する方法、内覧時に印象が良くなる注意点など弊社がこれまで得られた経験やノウハウをお客様には全て共有させて頂きます。